總統蔡英文宣示2024年底前達成「8年20萬戶」社會住宅目標，台灣營建研究院昨（17日）舉行「營建產業ESG循環永續目標研討會」，國家住宅及都市更新中心執行長黃景茂指出，時值台灣大量興建社宅的關鍵時刻，納入循環經濟將讓效益最大化，幫助營建產業減碳。黃也表示，目前僅桃園及台中社宅才有的「空調產品服務化」，預計今年推廣至全國社宅。
建築碳排主要來源是建材 循環經濟成淨零關鍵
營建產業對環境造成巨大影響，台灣營建研究院院長呂良正指出，全球建築部門碳排放占比高達37%、能源消耗34%，建築材料相關碳排至2060年增加上看35～46億噸，其中以「建材」為建築物生命週期中碳排最大來源，因此營建業導入循環經濟，將是達成淨零的關鍵。
台灣營建研究院17日舉行「營建產業ESG循環永續目標研討會」，國家住宅及都市更新中心執行長黃景茂指出，時值台灣大量興建社宅的關鍵時刻，配合淨零政策目標，直接納入循環經濟的效益最高。
研討會聚焦台北南港機廠社宅、桃園社宅循環經濟實踐案例，桃園自2020年開啟全國首創社宅「以租代買」家具、空調、熱水器等家電；預計2024年完工的台北市南港機廠社會住宅，更是全球第一個取得「BS8001：2017」循環經濟國際認證的社宅。
模組化具經濟效益 南港機廠1442戶社宅示範
蔡英文宣示2024年「8年20萬戶」社會住宅目標，包租代管8萬戶、直接興建12萬戶，根據內政部不動產資訊平台統計，截至今年7月31日，包租代管累積媒合7.5萬戶、已完工及決標社宅8.4萬戶。
台北市南港機廠社會住宅預計2024年4月竣工、11月入住，合計1442戶，是台北市最大量體的社會住宅，已取得綠建築銀級標章、智慧建築黃金級標章及耐震標章，也是全球第一個取得「BS8001：2017」循環經濟國際認證的社宅。
專案管理廠商、台北國際聯合建築師事務所副總經理羅開元分享，南港機廠社宅使用耐久性設計結構，延長建築壽命，並使用再生材料、模組化預鑄樓梯、電力匯流排、隔間系統，於工廠大量製造完成後，再運送至現場組合，不僅減少產生廢棄物，也減少施工錯誤的發生。
標準化設計確保建材拆除後可以回收利用；營運時，還將導入能源管理系統，針對家戶及公共區域進行用電預測及行為分析，並結合儲能設備，實現區域微電網。
羅開元坦言，因為都市發展飽和、腹地狹小，只有公共建築模組化才符合經濟效益，這次社宅量體龐大，適合作為循環經濟的示範場域。
桃園、台中率先「以租代買」 今年有望推廣至全國社宅
桃園市政府住宅發展處總工程司陳瑛琺分享，桃園社宅從招標開始，就將循環經濟納入評選項目，要求得標廠商提送規劃構想報告書，針對循環經濟導入項目設定效益分析，個案結束後進行檢核，以利推動後續案件。
入住循環經濟宅，家具及家電的維護、汰換、回收會是一大挑戰。陳瑛琺表示，桃園自2020年開啟全國首創社宅「以租代買」空調、家具、熱水器，由廠商提供優質耐用產品及維修服務，延長產品生命週期，減少環境負擔。
黃景茂提到，社宅「空調產品服務化」全台只有桃園及台中兩處，雖然兩例的模式也有不同，但皆由廠商提供空調維修服務。住都中心表示，將再與空調廠商研議合作模式，今年有望將空調產品服務化推廣至全國社宅。
